Una formula di successo

L’affitto a breve termine è una formula innovativa che permette di affittare un immobile a scopo turistico senza bisogno di espletare tutte le pratiche necessarie per i normali contratti di locazione. Scopri perchè un numero crescente di proprietari di immobili lo sta utilizzando con soddisfazione!

Maggiori guadagni

Gli affitti a breve termine permettono di realizzare un guadagno superiore rispetto ad un normale canone d’affitto. In media, 8 notti vendute, pari al 25% di occupazione, garantiscono il raggiungimento dello standard mensile di affitto.

Massima flessibilita’

La casa rimane a vostra disposizione, quindi siete liberi di utilizzarla oppure di venderla se lo desiderate, senza alcun vincolo contrattuale. Fateci solo sapere quali sono le date in cui volete renderla disponibile per permetterci di aggiornare il calendario.

Pagamento garantito

Ogni ospite pagherà il soggiorno in anticipo (prima del check-in), evitando così ogni rischio di insolvenza.

Come funziona

1) Scegli il servizio

Puoi scegliere tra la gestione completa, la gestione parziale e uno o più servizi singoli.

2) Scegli le date

Imposti il calendario della disponibilità, fissando i periodi durante i quali non usi la casa e sei disposto ad affittare.

3) Ci consegni le chiavi

Abbiamo bisogno di 4 mazzi di chiavi, 2 cambi di lenzuola e asciugamani, ed uno stock iniziale di prodotti per l’igiene personale.

4) Ricevi i pagamenti

Ogni ospite pagherà il soggiorno in anticipo (prima del check-in) e solo dopo tu pagherai il nostro servizio.

WELC(H)OME HOME!

Cosa ti offriamo

I 10 segreti del tuo successo

COMUNICAZIONE CON GLI OSPITI

Garantiamo un tasso di risposta velocissimo, in cinque lingue diverse, per aumentare la possibilità di ricevere prenotazioni e per assicurarsi ottime recensioni

CONTROLLO DEL PROFILO DEGLI OSPITI

Svolgiamo attente verifiche ai profili dei potenziali ospiti, basandoci sia sulle informazioni fornite sia sulle recensioni che altri ospiti hanno lasciato loro

GESTIONE DELLE PRENOTAZIONI

Aggiorniamo costantemente il calendario, di modo che le prenotazioni non rischino di sovrapporsi

CHECK-IN

Riserviamo ad ogni ospite un’accoglienza ad hoc e ci preoccupiamo di consegnare loro le chiavi e spiegare le regole della casa. Ci preoccupiamo inoltre di consigliarli in merito alle varie attrazioni locali

PULIZIE E CAMBIO BIANCHERIA

Organizziamo pulizie professionali e forniamo ad ogni nuovo ospite biancheria appena lavata

OTTIMIZZAZIONE DELL’ANNUNCIO

Partiamo dalla creazione dell’annuncio per arrivare all’ottimizzazione del prezzo, per farvi avere sempre più prenotazioni

REPORT

Oltre ai vari servizi legati alla gestione vi forniamo statistiche e report completi aggiornandovi costantemente sull’andamento della vostra proprietà. E’ un servizio a cui teniamo in particolare perché è nostra priorità la trasparenza e la precisione del nostro servizio

GUIDA DI BENVENUTO PER GLI OSPITI

Prepariamo per ogni casa un guest book contenente spiegazioni su come funzionano gli elettrodomestici, informazioni su wifi e numeri utili, oltre ad itinerari e indicazioni sui luoghi da visitare

ESSENZIALI E REGALI

Svolgiamo l’inventario dell’appartamento dopo il check-out di ogni ospite e rimpiazziamo ciò che è stato consumato; su richiesta prepariamo anche un piccolo regalo di benvenuto per gli ospiti

Cosa dicono i nostri clienti

alcune testimonianze di altri proprietari come te

Viviamo a Roma e siamo proprietari di due immobili a Cortina D’Ampezzo; non abbiamo mai preso in considerazione l’affitto stagionale poiché ci piace usare le nostre case per un paio di settimane di vacanza sulla neve.. nemmeno l’affitto a breve termine, dato che vivendo lontano non potremmo controllare tutte le operazioni del caso, fino a che non abbiamo conosciuto il team di Welc(H)ome: grazie a loro che si occupano di tutto, possiamo affittare le nostre case per tutto il tempo in cui non le usiamo noi!
Marcello
MarcelloCortina d’Ampezzo
Da quando mi sono trasferito, il mio appartamento di Padova è stato messo in vendita. Non ho mai preso in considerazione l’ipotesi di affittarlo ad un inquilino perché la vendita ne sarebbe penalizzata; mantenere un immobile in cui non si vive può essere tuttavia molto dispendioso. Grazie a Welc(H)ome, sto affittando il mio immobile per brevi periodi a turisti e professionisti: rimango libero di venderlo in qualsiasi momento e  finalmente le spese non sono più un problema!
Nicola
NicolaPadova

Abbiamo un appartamento in centro a Treviso ma non vogliamo affittarlo secondo le modalità classiche: troppo alto il rischio di non essere pagati. Abbiamo quindi preso in considerazione la modalità temporary ma lavorando entrambi non abbiamo tempo per svolgere tutte le operazioni necessarie; qui entra in campo Welc(H)ome, che gestisce l’appartamento al posto nostro.. e a noi non rimane altro che ricevere i pagamenti degli ospiti (tutti rigorosamente in anticipo)!

Enrico e Alessandro
Enrico e AlessandroTreviso

Servizio di supporto 24/7

Potrete contattarci per qualsiasi richiesta o dubbio ogni giorno, 24 ore su 24

TARIFFE SERVIZI

  • Full
  • 20%

  • Di cosa si occupa Welc-h-ome

    • creazione e pubblicazione dell’annuncio multilingue sui canali online e offline
    • ottimizzazione dinamica dei prezzi
    • calendario dinamico
    • feedback alle richieste garantito in 5 lingue entro 10 minuti dalla ricezione
    • comunicazione con gli ospiti prima, dopo e durante il soggiorno
    • check-in e check-out 7/7
    • organizzazione dei processi di pulizia e cambio biancheria
    • interventi di manutenzione ordinaria
    • comunicazione obbligatoria con enti locali e nazionali

    Di cosa si occupa il proprietario

    • interventi di manutenzione straordinaria
  • (La nostra percentuale di commissione si basa sul vostro guadagno al netto di eventuali commissioni alle piattaforme)
  • Medium
  • 15%

  • Di cosa si occupa Welc-h-ome

    • Ottimizzazione del tuo annuncio e del prezzo
    • Ricerca dei clienti
    • Recensioni su indicazione del proprietario
    • Gestione dei portali COMUNE, PROVINCIA, QUESTURA

    Di cosa si occupa il proprietario

    • Check-in
    • Check-out
    • Organizzazione delle pulizie
    • Eventuali urgenze tecniche
  • (La nostra percentuale di commissione si basa sul vostro guadagno al netto di eventuali commissioni alle piattaforme)
  • Light
  • 10%

  • Di cosa si occupa Welc-h-ome

    • creazione e pubblicazione dell’annuncio multilingue sui canali online e offline
    • ottimizzazione dinamica dei prezzi
    • calendario dinamico
    • feedback alle richieste garantito in 5 lingue entro 10 minuti dalla ricezione

    Di cosa si occupa il proprietario

    • comunicazione con gli ospiti prima, dopo e durante il soggiorno
    • check-in e check-out 7/7
    • organizzazione dei processi di pulizia e cambio biancheria
    • interventi di manutenzione ordinaria
    • comunicazione obbligatoria con enti locali e nazionali
    • interventi di manutenzione straordinaria
  • (La nostra percentuale di commissione si basa sul vostro guadagno al netto di eventuali commissioni alle piattaforme)

Domande frequenti

Le risposte alle domande che più spesso si pone chi si avvicina a questa formula innovativa.
Clicca sulla domanda per leggere la risposta.

CHI DOVREBBE USARE WELC(H)OME?

Se possedete una casa e volete trarre il guadagno più alto possibile sfruttando il meccanismo degli affitti a breve termine, senza sforzi e senza intoppi, forniamo il servizio giusto per voi.

COME FACCIO A SAPERE CHE LA MIA CASA SARA’ TRATTATA BENE?

Prendiamo molto seriamente l’aspetto “sicurezza” – è per questo motivo che prima di accettare qualsiasi prenotazione controlliamo meticolosamente i profili dei possibili ospiti. Prima di ogni soggiorno, diamo istruzioni molto chiare agli ospiti su come devono trattare la casa e su cosa possono utilizzare.

DI COSA AVETE BISOGNO AFFINCHE’ LA CASA SIA PRONTA PER L’AFFITTO A BREVE TERMINE?

Abbiamo bisogno di 4 mazzi di chiavi, 2 cambi di lenzuola e asciugamani, ed uno stock iniziale di prodotti per l’igiene personale (sapone, carta igienica, ecc.)

COME SI INIZIA?

Inviandoci una mail all’indirizzo info@welc-home.it, o chiamandoci direttamente al +39 347 0000161. Raccontateci un po’ com’è fatta la vostra casa e dove si trova; ci metteremo in seguito d’accordo per un sopralluogo con uno dei nostri esperti. Vi raggiungeremo per spiegarvi come possiamo aiutarvi ad aumentare il tasso di occupazione e risponderemo a tutte le vostre domande.

POTETE ARREDARE LA MIA PROPRIETA’?

Sì, è un servizio che vi possiamo fornire. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni.

COME FACCIO A SAPERE QUANDO LA MIA CASA E’ LIBERA E QUANDO INVECE E’ AFFITTATA?

Vi forniremo un report completo in merito al tasso di occupazione e a quando la proprietà è occupata. Potrete comunque chiamarci in qualsiasi momento per bloccare le date in cui volete usare la casa personalmente.

ASSICURAZIONE: AIRBNB E GLI ALTRI SITI OFFRONO UNA QUALCHE COPERTURA?

Si, dipende da quale sito viene utilizzato per pubblicare gli annunci; i più importanti offrono un servizio di assicurazione e copertura dei danni (consigliamo di leggere in ogni sito le condizioni per capire quali danni vengono coperti e quali no). Vi consigliamo comunque di assicurare la casa per i danni conto terzi se non lo avete già fatto e far presente che avete intenzione di affittarla.

COSA SUCCEDE SE GLI OSPITI DANNEGGIANO QUALCOSA?

Dal momento che facciamo un inventario della casa ogni volta che un ospite la lascia, siamo in grado di dirvi se qualcosa è stato danneggiato; in genere consigliamo di chiedere una caparra agli ospiti per coprire eventuali costi di riparazione. Inoltre offriamo un servizio di riparazione 24/7

COME VIENE EFFETTUATO IL CONTROLLO DEI POTENZIALI OSPITI?

Innanzitutto controlliamo tutte le recensioni redatte dagli altri hosts che li hanno ospitati, e in alcune circostanze, nel caso ci siano dei dubbi, li contattiamo direttamente per avere maggiori informazioni.

POSSO PRENOTARE DEI SINGOLI SERVIZI?

Certo, offriamo la massima flessibilità dei servizi, così che possiate scegliere tra la gestione completa e uno o più servizi singoli.

POSSO MODIFICARE IL MIO CALENDARIO?

Non potrete modificare le date che sono già state prenotate, ma potrete avvertirci in anticipo ogni volta che avrete bisogno di utilizzare la casa personalmente.

LAVORATE ANCHE CON ALTRI SITI OLTRE AD AIRBNB?

Sì. Oltre che su Airbnb, promuoveremo il vostro annuncio anche su altre piattaforme studiando di volta in volta la strategia migliore a seconda di come è strutturato il vs immobile e di dove si trova. Tra gli esempi HOME AWAY, VRBO, BOOKING. Se avete qualche preferenza in merito, vi preghiamo di farcelo sapere

COME SI FA SE LA MIA PROPRIETA’ NON E’ ANCORA INSERITA IN NESSUNO DEI SITI CHE TRATTANO AFFITTI A BREVE TERMINE?

Nessun problema: ci preoccupiamo noi dell’inserimento dell’annuncio e di tutti gli accorgimenti necessari a perfezionarlo.

COME VI POSSO PAGARE?

Non è richiesto alcun pagamento anticipato; effettuerete il pagamento solo dopo aver ricevuto quello degli ospiti direttamente da loro o attraverso le piattaforme.

Altre informazioni?

Se desideri ricevere ulteriori informazioni o preferisci essere richiamato, compila il modulo: verrai contattato a breve.

Un progetto di

Abbiamo iniziato il nostro percorso come hosts, mettendo a disposizione la nostra casa per affitti di breve periodo attraverso le principali piattaforme del settore sperimentando così in prima persona le caratteristiche che deve avere un host per essere performante.
La richiesta per gli affitti a breve termine è in costante aumento e ci siamo resi conto che azioni quotidiane quali la comunicazione con gli ospiti, l’incontro con gli stessi, la preparazione della casa prima del loro arrivo e la gestione delle prenotazioni possono risultare ai proprietari complicate e addirittura ingestibili. Sono richieste molta pazienza ed una dedizione full time per poter risultare un buon host e di conseguenza ottenere i risultati sperati e massimizzare i profitti.

Inoltre la maggior parte dei proprietari non ha l’esperienza professionale, la conoscenza necessaria ed il tempo per garantire agli ospiti un servizio all’altezza delle aspettative che devono rispecchiare standard molto variabili a seconda della provenienza dell’ospite.

La nostra gestione delle vostre proprietà vi aiuterà ad ottimizzare i risultati senza dovervi dedicare il vostro tempo, ecco perché Il nostro motto è

se non puoi farlo tu, fallo fare a qualcun altro…, e quel qualcun altro siamo proprio noi.

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